Aviso importante: Este modelo es solo un ejemplo orientativo y no equivale a asesoría jurídica. Para asegurar la correcta adecuación del documento a la situación concreta de su comunidad, se aconseja consultar a un profesional legal especializado en propiedad horizontal.
La Solicitud de Junta Extraordinaria de Vecinos es el documento que uno o varios propietarios pueden presentar para pedir la convocatoria de una reunión fuera del calendario habitual. Esta plantilla es ideal para tratar asuntos urgentes, temas imprevistos o decisiones importantes que no pueden esperar a la próxima junta ordinaria. Utilizar un modelo adecuado garantiza que la petición sea clara y cumpla con los requisitos legales establecidos en la comunidad de propietarios.
¿Qué es una Solicitud de Junta Extraordinaria de Vecinos? Es un documento formal mediante el cual uno o varios propietarios solicitan a la comunidad de vecinos la convocatoria de una reunión extraordinaria para tratar asuntos urgentes o de especial interés.
¿Cuándo se puede solicitar una Junta Extraordinaria? Se puede solicitar en cualquier momento que surja una necesidad urgente, un problema imprevisto o cuando no pueda esperar a la junta ordinaria anual.
¿Quién puede solicitar la convocatoria? Cualquier propietario o grupo de propietarios que, según la Ley de Propiedad Horizontal, representen al menos el 25% de las cuotas de participación o lo que establezcan los estatutos de la comunidad.
¿Es obligatorio presentar la solicitud por escrito? Sí, es recomendable presentar la solicitud por escrito para garantizar su validez, dejar constancia formal y evitar confusiones o rechazos involuntarios.
¿Qué debe contener la Solicitud de Junta Extraordinaria? Debe incluir los datos de los solicitantes, el motivo concreto de la convocatoria, los puntos a tratar en el orden del día y la fecha de la firma.
Word
Este documento es un modelo orientativo para facilitar la solicitud de convocatoria de una Junta Extraordinaria de vecinos. Incluye sugerencias en cada apartado para una mayor claridad.
Solicitud de Convocatoria de Junta Extraordinaria de Propietarios
Solicitante:
D./Dña. [Nombre del solicitante], propietario/a de la vivienda/local [número/piso/puerta] en la Comunidad de Propietarios [Nombre de la Comunidad], sita en [Dirección completa], con DNI [Número de Documento].
Indique sus datos personales y los de la comunidad para facilitar su identificación en la solicitud.
Destinatario:
Al Presidente/a y/o al Administrador/a de la Comunidad de Propietarios [Nombre de la Comunidad].
Es conveniente indicar a quién va dirigida la solicitud, normalmente al presidente/a y/o administrador/a.
Expone:
Que, conforme a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal y en los Estatutos de la Comunidad, solicita la convocatoria de una Junta Extraordinaria para tratar los siguientes asuntos:
- [Asunto 1: Descripción concreta del tema a tratar]
- [Asunto 2: Descripción concreta, si procede]
- [Añadir más puntos si fuera necesario]
Describa cada uno de los temas que desea incluir en el orden del día de la Junta Extraordinaria.
Solicita:
Que, en virtud de la presente, se proceda a la convocatoria de una Junta Extraordinaria de Propietarios en la que se incluyan los puntos mencionados anteriormente, conforme a la normativa vigente.
Recomendamos solicitar explícitamente la inclusión de los temas propuestos en el orden del día.
En [Ciudad], a [Fecha de la solicitud].
Firma del Solicitante